就是愛尚生活 - 94i3 Life

 找回密碼
 免費註册

Sign in with facebook

Connect with friends.

人氣: 4167|回復: 0

[房產] 台中西屯、北屯、南屯3區淪餘屋壓力鍋 這點洩壓價飆5字頭

  [複製鏈接]
字體大小: 正常 放大

新浪微博達人勛

總積分排名︰1
簽到
2197
鮮花(68) 雞蛋(2)
累計在線
352884分鐘
發表於 2018-10-7 16:25:56 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
  
0.jpg

台中西屯、北屯、南屯3區為餘屋量最大地區,去年宅數高達4500多戶,因此出現不少屋主透過網路降價出售,不過據《大台中房市10月報》統計,這三區雖賣壓重、卻因為新大樓交易量大,逐步去化去年餘屋庫存,雖部分地區價格有下修,但部分地區指標性建案飆破5字頭。

營建署統計106年全台新建餘屋量,其中台中餘屋宅最多地區,前三名西屯、北屯、南屯區,總計餘屋宅數高達4500多戶。

若以市調統計,網路比價平台統計全台賠售、賠錢待售住宅共500多間,其中台中地區賠售200多間最多,進一步觀察各行政區同樣是西屯、南屯、、北屯賠售宅最多,而且新屋佔比賠售率達50%~80%。

由此可知這三區因賣壓重、新建餘屋賠售佔比高

1.jpg
台中市北屯區街景照片。圖/台慶不動產

不過《大台中房市10月報》依據七月實價登錄資料,北屯、南屯、西屯區3區雖餘屋賣壓重,但同時也為新大樓交易主力區,以北屯區來說,四成以上交易為「櫻花沐然」新案,成交單價約16.8~20.6萬,本區並有數案在去化去年新成屋庫存,呈價量平穩狀態。

至於南區有「遠雄文心匯」進場交易 ,佔該區交易三成,成交單價約33.5~38萬,均標以上價格雖有小幅下修,但仍維持單坪34萬以上。

西屯區受指標性建案「陸府植森」交易影響,頂標價格突破單坪50萬元,該案成交價單價約48.1~61.8萬元,而本區均標以下區位則略有下修幅度,從以上三區交易狀況可得知,雖然新建餘屋量大、但交易量也大,因此部分地區的價格有向下修正,不過仍有新大樓飆至5字頭。 | 好房網News |


就是愛尚生活 - 94i3Life - 歡迎您 加入 !

回復 鮮花(68) 雞蛋(2)論壇版權

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 免費註册 | 新浪微博登陸 Sign in with facebook

本版積分規則


快速回復 返回列表 聯繫我們 搜索

line|關于我們|聯絡我們|就是愛尚生活 - 94i3 Life |簡體中文

GMT+8, 2018-10-16 03:51 AM

Powered by 就是愛尚 - 94i3.tw - X3.2

© 2007-2018 愛上誠信。愛上精緻。愛上專業。愛上時尚。愛上分享

94i3就是愛尚是一個經驗分享筆記平台,網友均可以在94i3免費互相學習別人分享之經驗。
※本站只提供空間,網友自由發表使用,也請會員網友尊重「論壇規則」、「論壇注意事項」,本網站內容均從網路上收集或網友們提供,其內容及言論的完整性以及正確性並不代表本站立場,本站不負任何法律責任,均與本站無關。倘若文章、圖片或是內容言論等有任何問題,請「聯絡我們」,我們將會第一時間優先處理或刪除。

快速回復 返回頂部 返回列表