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[房產] 房價殺紅眼喊出「1字頭」!淡海鬼城3項利多 專家全戳破

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發表於 5 天前 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
  
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現在什麼漲,薪水卻沒漲,加上房價偏高,有很多新蓋好的建物空房率越來越高,為了拯救買氣,近來新北市淡水區淡海新市鎮直接喊出「1字頭」即可入手,引發民眾熱議。

對此,房市專家Sway表示,淡海新市鎮雖然主打輕軌、海邊、影城商場3項利多,但其實這些利多對房價幫助有限。

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▲房市買氣冷。(資料照/記者林敬旻攝)

針對淡海新市鎮主打的3項利多「輕軌、海邊旁、影城商場」,Sway在臉書表示,輕軌站與站距離不遠,加上速度不快,搭公車可能更加機動些。

至於海邊旁這項利多,Sway則說,有海景的會被後來蓋的房子擋住,且面海西曬電費很恐怖、海風鹽害很恐怖、冬天更是寒冷。

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▲Sway分析淡海新市鎮。(圖/翻攝自Sway房市觀測站臉書)

影城商場部分,Sway分析,住附近的人並不會每天想看電影,而電影院本來也無法引發房價保值,夜市都會因網購而解散,何況電影院。

Sway也提到,足夠規模的購物中心,只有在荒地變黃金的初期,有一點效果。

Sway最後表示,「目前此區附近的一堆社區都有一堆房屋在賣,前途很明顯的。」財經中心/綜合報導


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