購物圈 桃竹房市票房保證

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2012/07/10    10:01    0    385    »


桃園縣房市一枝獨秀,5月份爆出5,320棟成交量,刷新2008年以來單月新紀錄。桃園及新竹地區,今年陸續有大型量販店、購物商城進駐,創造當地就業機會,商圈吸磁效應支撐當地房市行情。

21世紀不動產表示,去年因為奢侈稅實施,自住買盤比例提高至8成,今年房價漲幅都有一成以上,其中上南崁目前新建案每坪單價已站上2字頭,下南崁指標性建案「中悅帝寶」每坪開價約在35萬元,更是刷新當地房價的新行情。

大型購物商城也看準南崁人口迅速成長帶來消費力,包括特力屋、台茂購物中心紛紛進駐,今年COSTCO(好市多)也選定南崁為台灣的第九家店。而COSTCO與台茂購物中心形成的「好台生活圈」,大幅提昇當地的生活機能,對於區域房價有正面助益。

另外,新竹地區的巨城購物中心,4月風光開幕帶來的龐大人潮及商機,也為新竹的房市注入一股活水。目前竹市成交量集中在巨城商圈與竹科附近,最主要是受到就業人口居住需求的影響。

21世紀不動產分析,巨城購物中心結合城隍廟商圈創造相當大的商機,附近店家業績順勢成長3至5成,在大遠百進駐之後發揮商圈「黃金效應」,店面成交單價飆漲到250萬一坪,漲幅相當驚人。工商時報【記者方明╱台北報導】


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