透天厝定義

| |
2010/09/08    05:04    3    3226    admin 文章共賞 不指定
天厝在定義上包含別墅在內,但不是所有的透天厝都能稱做「別墅」。

原則上,只要是獨棟包含土地的都可以稱為透天厝,也就是從地底下到屋頂都是你一個人的就叫做「透天」。

所以,如果是像公寓套房那類一層一層或是一間一間的就不是透天厝。

透天厝的條件很簡單,只要不是公寓、套房都算是透天厝,就算是古早的土角厝也算。

但是別墅就不一樣了,原則上能稱之為別墅的,通常要有一些條件,環境清幽,居住環境良好是必備的,獨門獨棟,前庭後院,佔地廣大等等,都是別墅的條件之一。

簡單來說,如果一般的透天厝是平民的話,別墅就是貴族,這樣你應該比較有概念了吧。

首先這三者的名稱分類...以現行法令名稱定義

別墅...屬於連棟式住宅或是獨棟式住宅

透天...屬於連棟式住宅

公寓...屬於集合住宅

從這可以發現其實這三種名稱除了公寓外

其餘2種在國家法令中並沒有被提及原因是這2種都是我們人民所發明的

別墅...在台語是"別莊"  顧名思義是根山莊是依樣的...

山莊大都是獨棟住宅..有漂亮的花園..有些還有游泳池...因此這一類的住宅都叫別墅

但目前有許多建案...屬於連棟式住宅..但建商為了刺激買氣...都叫做別墅

透天...顧名思義就是從一樓到頂樓都是自家的...這是我們台灣人術語

其實不一定只有4層樓以下的房子就叫透天...十多層的大樓注宅都自家的也能叫透天

只是民國50-70年時的房屋建案大部分都是4曾來以下的公寓(集合)和透天(自家)

公寓...其實當公寓出現時並沒有這個名詞...那時大家都叫她"樓仔厝"

鄉下大都是1層樓的平房...現代化後出現了3-4層的房子...

友好幾層樓的房子...所以叫做"樓仔厝"

到了民國70~80年...出現了5層樓以上...而且建築法推行..出現了集合住宅的名詞

所以這種舊式房子..大家就統稱為公寓

到了最近為了住戶居住品質有了公寓大廈管理條例

這時公寓才成為法定名詞(雖然並沒有定義公寓和大廈的差別)

你說小夫家....他家在日本(先前說道這些都是台灣名詞)....況且日本大都是獨棟式住宅

小夫家的設計手法屬於較現代化西方設計...且有大型水池(我記得沒有游泳池吧)...

所以他家只是比起其他住宅豪華

當然如果小夫家在台灣試算別墅但如果把大雄他家搬到台灣....他家應該也算吧(她家有庭院喔)...

你還有問道一個重點...屋簷

在台灣的建築法令有...在1.25公尺以上的建築投影面積都算建築面積

許多集合住宅為了有多餘的面積(因為可以增加樓層數)...通常屋簷能不要就不要

但在1-2層的小房子或者是別墅...並沒有這種考慮

所以可以有深深的屋簷..美麗的陰影....

轉載網路文章


Tags: , , , , , , | 引用(0)
vgkj
2013/02/01 15:27
我也好想要ㄛ~~~~~~~~
卡多羅庫
2010/09/13 20:16
無奈uplook
tydhj2528 Email Homepage
2010/09/11 14:58
他是神仙,却因为一个意外重回人间。
  他是学生,是的,他喜欢这个新的身份,而且发誓要成为高考状元。
  他是色狼,不不不,这是冤枉他了,只因邪火做怪,令他不得不在倜傥前加风流二字。
  他是高手,这点必须承认,前世的功法足以让他横行。
  大家好,我叫刑风!我很帅,帅的风流大神都要嫉妒我。
  女生们怎么形容我?童话里的王子?不不不,她们更愿在背地里叫我一声神仙帅哥!!!......
分頁: 1/1 第一頁 1 最後頁