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北市房價創高 所得比反走低[複製鏈接]

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發表於 2013-9-19 04:48:10 PM|顯示全部樓層
內政部營建署公布102年第2季住宅需求動向調查結果,台北市住宅每坪單價創新高,每坪高達56.3萬,較上季成長1.6%,年增11.3%,不過,房價所得比卻創下近1年新低,僅12.4倍,低於上季的13.5倍,也就是以全家家戶所得支付房價,可提早1年多付清所有價款,分析原因,應是民眾眼見房價高漲,只好退而求其次,購買較小坪數的房子。

營建署統計今年第2季總交易量為56,569戶,比上季增加33%,其中以高雄市增加45%最多。

調查發現,房價近期趨勢分數以桃竹縣市的149分最高,台北市則為最低,130分;針對未來趨勢分數桃竹縣市仍居冠,分數為138分,台北市則為126分最低,顯示不論新購置住宅者或欲購置住宅者,對未來一年桃竹縣市的房價看漲比例高於其他地區。

民眾對102年第2季住宅價格看法,普遍認為不合理,「非常不合理」與「不合理」的比例合計高達56%。各地區中,又以新北市的61%最高,桃竹縣市的60%次之,顯見近一季來新北市及桃竹縣市房價高漲,讓民眾「很有感」。

第2季交易中,首購族群為市場主流,占53%,購屋投資比例則占16%;在欲購置住宅家戶中,首購自住需求占47%,比例較上季與去年同期都減少,換屋自住需求則占35%,投資需求占19%。

投資購屋族群中,以賺取價差(37%)的動機居多,各地區中,以保值或置產為主的地區則以台中市(48%)最高,賺取價差則以台北市(50%)為最高。

另營建署統計,第2季底購置住宅貸款總額達5兆8,569億元,較上季增加1.69%,並較去年同季增加4.50%;在住宅補貼部分,該季平均各月補貼戶數為12,829戶,較上季增加1.69%,較去年同季增加5.72%;青年安心成家方案則平均各月補貼戶數為35,133戶,相較上季增加3.80%,較去年同季增加14.41%。中國時報【翁毓嵐╱台北報導】


    
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